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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策刺激了(le)房(fang)地产业发(fa)展，美国人的购(gou)房热情急升(sheng)。银行为(wei)了牟利而(er)轻易(yi)贷出债务，似的次级房贷(dai)市场(chang)空前火爆。在这(zhe)个时(shi)期，链条(tiao)上(shang)的绝大部分(fen)人都会获利，抵(di)押贷(dai)款公(gong)司的(de)利润来(lai)自于(yu)将抵押(ya)贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利润来(lai)自于将抵(di)押(ya)贷(dai)款(kuan)证券(quan)出售给抵押贷(dai)款(kuan)证券购买者，而抵(di)押贷(dai)款证(zheng)券购买者会享受到(dao)比购买国债或(huo)投资(zi)级债券(quan)更高的(de)收益。这还不包括(kuo)那些间接参与进来的(de)投资者(zhe)，包括(kuo)购买(mai)抵押贷款公(gong)司或者银行股票的投资者。