2001-2004年,美联储的低利(li)率政策刺(ci)激了房地(di)产业发(fa)展,美(mei)国人的购(gou)房热情(qing)急升(sheng)。银行为了(le)牟(mou)利而(er)轻易(yi)贷出债务,似的(de)次级房贷市场空前火爆(bao)。在这个(ge)时(shi)期(qi),链条上的绝大部(bu)分(fen)人(ren)都(dou)会获利,抵押贷款(kuan)公司的利润(run)来(lai)自于(yu)将(jiang)抵押贷(dai)款出售给银(yin)行,银行的利(li)润来自(zi)于将(jiang)抵押贷款证(zheng)券出售给(gei)抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证(zheng)券购买者,而抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证券购买者会享受到比购买国债或投资(zi)级债券更高的收益。这还不包括那些间接参与进来的投资者,包括购买抵(di)押贷款公(gong)司(si)或(huo)者银(yin)行股(gu)票的投资者(zhe)。
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